En Uygun Konut Kredileri

Her yıl belirli kriterlere göre faiz oranları değişen konut kredileri, bankadan bankaya farklılık göstermektedir. Bankaların kredi kullandırma limitlerine ve banka politikalarına göre düzenledikleri 2017 konut kredisi faiz oranlarını sizler için araştırdık:

Hemen hemen tüm sitelerde en popüler arama miktarı 100 bin TL’dir. 2017 yılının ilk yarısı için bankaların belirledikleri konut kredisi faiz oranları en düşük 0,88 bandından  en yüksek 1,20 bandına kadar sıralanmaktadır. Beğendiğiniz ve konut kredisiyle satın almak istediğiniz evin fiyatına göre ve ödeme vadesine göre oranlar değişmektedir.

An itibariyle konut kredisi faiz oranları;

En düşük faiz oranını Ziraat Bankası vermekte; ( % 0,88 )

100.000 TL Konut Kredisi     120 AY  > Aylık Ödemesi:  1353 TL    Toplam Geri Ödeme : 163.593 TL

Daha sonraki en uygun oran QNB FinansBank’ta;   ( % 0,95 )

100.000 TL Konut Kredisi     120 AY  > Aylık Ödemesi:  1400 TL    Toplam Geri Ödeme : 169.193 TL

Bu iki bankayı Yapı Kredi Bankası izliyor; ( % 0,98 )

100.000 TL Konut Kredisi     120 AY  > Aylık Ödemesi:  1421 TL    Toplam Geri Ödeme : 171.734 TL

Daha sonra AKBANK ( % 1,09 );

100.000 TL Konut Kredisi     120 AY  > Aylık Ödemesi:  1498 TL    Toplam Geri Ödeme : 181.106 TL

Bu dört bankayı ise Garanti Bankası takip ediyor; ( % 1,12 )

100.000 TL Konut Kredisi     120 AY  > Aylık Ödemesi:  1519 TL    Toplam Geri Ödeme : 183.711 TL

Görüldüğü gibi 120 ay yani 10 yıl vade ile en uygun konut kredisi teklifini Ziraat Bankası sunuyor. Konut kredisinde bildiğiniz gibi maliyet sadece kredi ödemesi değil. Bankalar sizden belirli bir dosya masrafı, ekspertiz ücreti, hayat sigortası vb. birkaç kesinti yapmaktalar. Bir de bunlara tapu devri için yapılacak masrafı eklerseniz en uygun maliyet tablosunu çıkarmış olursunuz.

Konut Kredisi Faiz Oranları Düşecek mi?

Açıkçası 2017 yılının ikinci yarısı (Haziran – Aralık) için konut kredisi faiz oranlarının düşmesi beklenmiyor. Bunda küresel belirsizlik, tıkanan mali politikalar, dış ticaret açığı, ihracat-ithalat oranındaki negatif seyir ve uzun vadeli mikro-makro ekonomi politikaları etkili oluyor. Günümüz şartlarını düşünürsek küresel anlamda var olan belirsizlik birkaç büyük ekonomi dışında, Türkiye gibi gelişmekte olan ülkelerin ekonomilerinde en iyi ihtimalle durgunluk görüleceğini gösteriyor. Daha kötüye gitmesi beklenmese de konut kredisi faiz oranlarının düşmesi şu an için söz konusu değil. Buradan çıkaracağımız anlam konut satın almak için bu yıl itibariyle en uygun dönemdeyiz.

Konut Kredisi Çekerken Dikkat Edilmesi Gereken Şeyler

Bankaların konut kredisi kampanyalarını takip etmek size toplam maliyette bir hayli kazanç sağlayacaktır. Bu kampanya dönemlerinde çekeceğiniz konut kredisinde istenen belgeler normal zamankilerden farklı değil. Bankanızın yaptığı kesintilerden sonra elinize geçecek miktarın faiz oranını iyi hesaplamalısınız.

Çekeceğiniz kredinin aylık ödemelerini, gelirinizin elinize geçtiği günden sonraya denk getirmeniz, asgari geçim miktarınızdan sonra kalan miktarın kredinizi ödemenize yetip yetmeyeceğini planlamanız çok önemlidir. Unutmayın ki bankanızın düzensiz ödemeler sonucunda kredi notunuzun düşmesi için bildirimde bulunması gerekiyor. Hangi bankaya giderseniz gidin kredi notunuz (findeks notu) karşınıza çıkacaktır.